细谈家装发包的弊多利少_装修导购_装修

网友评论千家装修公司

装修资讯|油漆涂料|地板|卫浴洁具|橱柜|厨房电器|瓷砖|家具|灯具|布艺|家电|中央空调|采暖|水处理|行业新闻|俱乐部|专区

城市装修房型装修房间装修装修人群装修用途装修宝典装修风格装修日记装修卖场更多

和家网>装修>装修导购> 正文

细谈家装发包的弊多利少

2007-11-05 14:12 来源：原创

关键字：设计

~value~

一般装潢公司都会把工程发包给下面的装修队，然后抽掉每笔装潢工程利润的30%左右，这似乎已经成了众人皆知的秘密，大部分业主也都可以接受这样的形式。然而，这样的形式对业主来说究竟是福还是祸呢？

装潢公司之所以乐意把工程发包给装修队一定有他的原因，而这个原因也无非就是利益。那么，我们就先来看看装潢公司可以从中获得哪些利益吧。

1、方便管理
企业不必腾出更多的人力对大量的工人进行管理，只需要对工长进行培训即可。工长再对施工班长、工人进行管理，一般这些工人跟工长是老乡关系，方便管理。

2、成本更容易控制
工程下来以后，直接抽出若干个点，把价格包死给工长，工长承担更多的风险，增加工长的积极性，节约材料与人力。

3、减少企业工资压力
有更多的小公司，忙季活多，来不及招聘大量的工人，招聘工长更容易一些。而到了淡季，可能没有工地或工地很少，不养工人节约企业成本。

4、减少管理细节
家装的工程毕竟很小，管理太多细节，对企业来说多赚不了多少钱，反而增加不少风险。而服务是企业的管理重中之重，企业可以把精力放在其他细节上，工程上的事，只要几名监理人员和工程经理就解决问题。

至于给业主带来了什么，就看装潢公司和装修队有多少良心了。小编总结下来，实在是弊多利少，一起来看看吧。

我们先来看看对业主有利的方面吧，归结一起一句话：减少了企业内部的腐败。具体来说就是，如果装潢公司直接管理，那么管理就会变得更细，掌权的人也更多。很可能因为一个很小的维修活，工时就被管理人员贪污一点。而发包给装修队就不会出现这样的状况，中间不会有层层关卡。

然而弊端也是有目共睹的，大致有以下两点：

1、预算超支
到完工的时候你也许会发现，工程总款会比合同款多很多，有的能多出20%，那是为什么呢？首先检讨一下自己，是不是抵挡不住工长的软磨硬泡，又增加了很多装修项目呢，比如在合同外，又多做了个鞋柜？还有就是，是不是很多本来应该对方掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了？看看合同，是不是有重复计算的地方，比如你的涂料是自己买的，可是预算时还是把涂料钱付给装修工人了？

    2、保修服务无从落实
    上海市家庭居室装饰装修工程质量保修一年的制度是为了保证家庭居室装饰装修工程的质量，规范竣工后服务行为，维护消费者的切身利益减少质量纠纷而制定的。而装修队和装潢公司并不一定是长期合作的关系，如果你不幸地摊上了“打一枪换一个地方”的装修队，那么完工后就算装潢公司都找不到了，何况是你？
    这么看来，家装发包其实省的是装潢公司的力，最后受罪的还是业主。这是一个对业主来说弊多利少的游戏规则，所以在选择装潢公司的时候一定要擦亮眼睛，问清楚。

下一篇：设计不要走入6大误区